Xerfi Canal
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Alexandre Mirlicourtois, Xerfi Canal Immobilier : un nouveau cycle haussier en gestation
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Le ciel est-il tombé sur la tête des professionnels de l’immobilier ? Selon une étude du Crédit Foncier réalisée fin 2014, pas moins de 64% étaient pessimistes pour 2015, avec en arrière fond des baisses de prix anticipées dans l’ancien pour une majorité (52%) et une stagnation voire un recul des ventes pour 78%. Cette vision d’ensemble particulièrement noire pour une majorité d’acteurs peut surprendre car...
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Alexandre Mirlicourtois, Xerfi Canal Immobilier : à qui profite la chute des taux ?
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Xerfi Canal présente l'analyse d'Alexandre Mirlicourtois, directeur de la conjoncture et de la prévision de Xerfi
Historique. Une fois n’est pas coutume, le qualificatif n’est pas usurpé car, jamais, les taux immobiliers n’ont été aussi bas. Les chiffres bruts d’abord : 2,60% sur 15 ans, 2,85% sur 20 ans, 3,35% sur 25...
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Cathy Alegria, Le marché du crédit immobilier
Le marché du crédit à l’habitat bénéficie d’un contexte tout simplement exceptionnel. Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts immobiliers sont ainsi tombés sous la barre de 1,7% fin 2016. C’est tout simplement du jamais vu. Dans un contexte de taux plancher, les ménages ont en toute logique cherché à réduire leurs mensualités.
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Xerfi Canal Immobilier : les transactions baissent, les prix résistent
Xerfi Canal présente l'analyse d'Alexandre Mirlicourtois, directeur des études Xerfi
Aucun doute n'est permis, les transactions immobilières vont baisser en 2012. En cause, l'environnement anxiogène des ménages bien sûr. Hausse du chômage, pouvoir d'achat en berne, confiance laminée forment un cocktail particulièrement toxique. L'acquisition d'un logement est un achat engageant qui nécessite un horizon, au moins, en partie dégagé. Mais ce n'est finalement peut être pas là le...
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Olivier Passet, Xerfi Canal L'impact des "taux zéro" sur les stratégies d'épargne
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Cela fait partie des réflexes quasi pavloviens d’un conjoncturiste. La baisse des taux d’intérêt agit positivement sur le crédit, sur la richesse mobilière ou immobilière et donc sur la consommation et l’investissement. Pourquoi alors, avec un coût de l’argent quasi gratuit, ne voit-on pas plus de trace de la baisse des taux sur l’activité réelle ? Pourquoi les agents privés ne profitent-t-ils pas plus...
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XERFI Canal : Après le G20, quelles issues pour les déséquilibre monétaires ?, par Anton Brender
Le G20, une sorte de compromis qui s'est fixé pour principal objectif de résorber les déséquilibres monétaires ? C'est du moins le sentiment d'Anton Brender qui a abordé différents thèmes lors de son entretien avec Laurent Faibis parmi lesquels :
- La nouvelle logique de coopération internationale et les mesures de contrôle des monnaies issues du G20 de Séoul ;
- La stratégie poursuivie par la Fed : faire repartir la croissance américaine en poussant Wall Street à la hausse...
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Immobilier : les banques soutiennent le marché à bouts de bras [Alexandre Mirlicourtois]
Les banques soutiennent à bout de bras le marché de l’immobilier. Entre la baisse des aides de l’Etat, la hausse des prix et des taux d’intérêt qui ne peuvent pas descendre plus bas qu’ils ne sont, nul autre choix stratégiques pour les banques d’allonger la durée des prêts. Le risque sinon, c’est une crise de l’accession à la propriété car déjà des fissures sont déjà apparues.
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Le Graphique, Xerfi Canal L'investissement dans la zone euro
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Il faut d’abord revenir sur la baisse brutale de l’investissement productif des années 90. La chute atteindra plus de 13% entre le 1er trimestre 1992 et la fin 93. Rappelons que la crise mondiale a été provoquée par un taux d’endettement trop lourd des entreprises conjugué avec des taux d’intérêts élevés qui laminent leurs résultats. Plus grave...
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Olivier Passet, Xerfi Canal Taux d'intérêt négatifs : causes et conséquences
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Des taux d’intérêt nuls ou même négatifs sur les obligations d’État jusqu’à des échéances inférieures à 5 ou 6 ans, c’est ce que l’on a vu récemment en Allemagne. C’est ce que l’on a observé en France sur des termes de 3 ans, et surtout en Suisse sur des horizons plus longs encore. Prêter moyennant paiement. La chose paraît étrange pour ne pas dire incompréhensible : Comment interpréter alors ce...
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Alexandre Mirlicourtois, Xerfi Canal Faut-il craindre une hausse des taux pour l’immobilier ?
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Les meilleures histoires ont toujours une fin. Celle de la baisse des taux immobiliers semble à son épilogue. Dans les faits pourtant, les taux proposés sont toujours au plus bas. Selon la Banque de France, le taux effectif des crédits immobiliers, soit le taux moyen qui donne une vision d’ensemble du marché, est tombé à 2,33% en avril
Alexandre Mirlicourtois, Faut-il craindre une hausse des taux pour...
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